不動産投資入門

最近、政府による経済対策の効果がだんだん出始め、株価も上がりつつあり、景気も上向いてきているように感じます。アベノミクスに代表される経済対策は、金融緩和をすることで、現在のデフレ状態から緩やかなインフレに導こうと言う考えになります。では、これらの経済対策は、不動産投資にはどのような影響を与えるのでしょうか。一般的にインフレが進むと、物価が上がるのですが、不動産などの資産価値の方が上がり率が高くなります。これは、インフレによってお金の価値が下がるため、現金より不動産などを持ちたがる傾向があるためです。つまり、経済対策の成功が、不動産価格の上昇を始めると言えます。

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流動化しつつある不動産投資

ここ数年来、不動産投資が注目されています。金融機関による預貯金の金利の目減りを受け、資産管理の一環として様々な投資に関する商品が出回っているのです。中でも、人々の生活に密着した不動産投資は土地・建物の価値とともに、コンスタントな賃貸収入を得ることができることが魅力の一つだと言っても過言ではありません。一昔前には「土地転がし」などという言葉も流行りましたが、現在では、土地だけの売買に限りません。土地の上に付加価値を着ける意味を持つ高級別荘付きの土地から、手軽に変える都市型ワンルームマンションまで、ありとあらゆる形態の投資が次々と開発されています。このように一口に不動産投資と言ってもその形態は千差万別であり、社会の要請に従って、流動化するものなのです。

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